Budapest, XIII. kerület Csanády utca

Kiadó 13. kerület, Csanády utcában egy 72m2-es nappali + két hálószobás 8. emeleti lakás az öt éve átadott Westend Házban.
A lakás hihetetlenül csendes, belső udvarra néző déli fekvésű, világos, napsütötte lakás,
amihez egy 18m2-es terasz is tartozik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a budai hegyekre.
Tökéletes kényelem mind lakáson belül, mint lakáson kívül.
A hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés, a melegburkolattal ellátottakban mennnyezeti
fűtő-hűtő rendszer került kiépítésre, amely lakáson belüli intelligens termosztátokkal
szabályozható, amelyek távolról is programozhatóak. Mind a hőmennyiség, mind a hideg-
meleg víz, illetve a villamos áram fogyasztás egyedi mérőkkel kerül megállapításra. A fűtést
és a melegvíz előállítást a FŐTÁV végzi.
A lakásban a két normál méretű szoba mellett nagy közös térben nappali, konyha és étkező
lett kialakítva. A külső nyílászárók motoros redőnyökkel felszereltek. A konyha teljesen
berendezett, a gépészet Whirlpool eszközöket foglal magába, ami a kivitelező által
biztosított páraelszívón, sütőn és főzőlapon túl A+++ kategóriás: beépített mikrohullámú
sütőt, beépített mosogatógépet és hűtő- fagyasztó gépet jelent. A fürdőben hatalmas
zuhanyzó, elektromos törölközőszárító és felső kategóriás mosógép is megtalálható. Ezt az
otthont 2 WC teszi mindenki számára még komfortosabbá. A lakás világításáról alacsony
fogyasztású, modern LED-es világítótestek gondoskodnak.
A lakás teljesen bútorozott, csak be kell költözni. Energetikai minőség szerinti besorolása: AA
A társasház igényes főbejárattal rendelkezik. Két lift biztosítja a lakók mozgását, ezek közül a
nagyobbik a beköltözéskori teher mozgatáshoz is jól használható. A lakáshoz külön
bérelhető egy földszinti garázshely, illetve igény esetén egy tároló is.
A Westend Ház tökéletes helyen van. Közel a Westendhez, a Lehel piachoz, közvetlen közel
sok üzlethez, irodához, orvosi rendelőhöz, vagy éppen a gyönyörű Margit szigethez, valamint
a Duna parton található Szent István parkhoz. Ami a közlekedést illeti minden elérhető pár
perc sétával (busz és troli a ház előtt, metró, vonat és villamos mindegyike megtalálható a
közelben).
A lakás minimum 2 éves időtartamra bérelhető, 3 havi kaucióval és az első havi bérrel,
közjegyző által hitelesített szerződéssel. Beköltözhető: 2025. január 20-tól.

72m2, 8th floor apartment with two bedrooms for rent, on Csanády street in the Westend
House, which was opened five years ago (the second tenant will move out at the beginning
of January). It is an incredibly quiet, south-facing, bright and sunny apartment with an 18m2
terrace overlooking the Buda hills.
It is perfectly comfortable, inside and out.
The cold-covered rooms have underfloor heating, while those with hot-cladding have
ceiling-cooling systems, which can be controlled remotely by intelligent thermostats inside
the apartment.
The heating, the cold and hot water, as well as electricity consumption are all measured by
individual meters. The heating and the hot water is provided by FŐTÁV.
In addition to the two standard-sized rooms, the apartment has a large common area, which
includes a living room, kitchen and a dining area. The external doors and windows are
equipped with motorized shutters.
The kitchen is fully furnished. It includes Whirlpool appliances, which in addition to the
cooker hood, oven and hob provided with the flat originally, also contains a built-in
microwave oven, built-in dishwasher and refrigerator-freezer, which are all A+++ category.
The bathroom also has a huge shower, electric towel dryer and a high-end washing
machine. The flat contains two toilets. The lighting of the apartment is provided by low
power, modern LED lighting fixtures.
The apartment fully furnished, your only task is to move in. Classification according to
energy quality: AA
The condominium has a nice main entrance. There are two elevators for the occupants, the
larger of which can be used to move the load during the move. A garage space on the
ground floor, as well as a storage space can be rented separately for the apartment.
The Westend House is at the perfect location. It is close to Westend, Lehel Market, multiple
shops, offices, medical clinics, as well as the beautiful Margaret Island and St. Stephen's Park
by the Danube. All kinds of public transports are within a short walking distance (bus and
trolley stops are in front of the house. Metro, train and tram are all nearby as well).
This apartment can be rented for the minimum time period of two years, with three
months’ worth of caution money, as well as the first month’s renting fee, and a contract
certified by a notary. Available to move in: January 20, 2025.